Beim Fuchs

Umbau und Sanierung eines denkmalgeschützten, ehemaligen Bauernhofs in ein Büro- und Geschäftshaus

Ort: Münchner Straße 63, 85774 Unterföhring

Jahr: 2016-2020

Projekt: Arge Peter Deck und IFUB* Team

IFUB*: Bernhard Kurz, Moritz Penker, Johannes Krohne

Zusammen mit: Zuzana Giertlová (Brandschutz), IFB Eigenschenk (Tragwerksgutachten), HFR Ingenieure (Tragwerksplanung), A&A (HLS-Planung), IB Lautenschlager (Elektroplanung), luxophil lighting (Lichtplanung)

Baudame: Maria-Theresia Deck Veröffentlichungen: CUBE München 01/22

Preise: Bayerischen Denkmalpflegepreis 2022 in silber

¯I Straßenansicht nach Umbau

Foto: Sorin Morar I¯

Was er wohl sagen würde, der Gloo Josef, früherer Bürgermeister, „Loam Baron“ und Erbauer des Hofes

Beim Fuchs

in Unterföhring bei München? Was er wohl sagen würde, wenn er wüsste, dass knapp 120 Jahre nachdem er sich einen standesgemäßen Sitz im Herzen von Unterföhring erbaut hat, dieser Hof von seinen Nachfahren immer noch unglaublich gewertschätzt wird. Und was er wohl sagen würde zum Umbau und zur Sanierung, geplant von seinem Ururenkel in Arbeitsgemeinschaft mit dem IFUB*? Wir werden es nie erfahren, aber wir finden - dieses Haus war früher schon eine Augenweide und ist es nun auch wieder geworden.

¯I Historisches Foto

Foto: Unbekannt I¯

So sah der Hof zu Anfang des

19. Jahrhunderts

aus. Halb Bauernhof, halb Sitz des Bürgermeisters. Seinen Namen „Beim Fuchs“ erhielt der Hof übrigens nicht durch seine menschlichen Bewohner*innen, sondern durch die roten Pferde, auch „Fuchsn“ genannt, die hier, wie man sich erzählt, besonders beliebt waren.

¯I Josef Gloo - der Erbauer

Foto: unbekannt I¯

Josef Gloo, der Erbauer des Fuchshofes, war einer der sogenannten

„Loam Barone“.

Ein Unterföhringer Bürger, der es im Lehmrausch der Jahrhundertwende aufgrund einer rasant wachsenden Ziegelindustrie durch seinen lehmhaltigen Grundbesitz zu Wohlstand und Ansehen brachte. Ein besonders fortschrittlicher Mann, der als Bürgermeister nicht nur den Bau der Leinthaler Brücke bewirkte, sondern auch die Elektrizität nach Unterföhring brachte - noch bevor man diese in München hatte.

¯I Giebelornament

Foto: Sorin Morar I¯

Den vorderen Teil des zentralen Gebäudes, das frühere Wohnhaus, zieren vielerlei

Ornamente

an Fassade und Dach. Diese herauszuarbeiten, zu restaurieren und in historisch passende Farben zu tauchen, war Aufgabe bei der denkmalgerechten Fassadensanierung. Beim Dach war dies ungleich komplexer. Denn der durch neue Dämmung erhöhte Dachaufbau musste so gestaltet werden, dass die historischen Proportionen nicht beeinträchtigt, sondern unauffällig ergänzt und eher optimiert wurden.

¯I Zwerchgiebel

Foto: Sorin Morar I¯

Der Zwerchgiebel

erstrahlt wieder in neuem Glanz. Die behutsam ausgewählten Farben von Fassade und Dach harmonieren mit dem aufgefrischten Rot der originalen Fenster und den schmiedeeisernen Balkongittern. Das Giebelornament war leider komplett verloren und wurde durch eine reduzierte Version wieder angedeutet. Die originale Wetterfahne die ein Sturm vor vielen Jahren zu Boden geschmettert hatte, wurde restauriert und wieder aufgesetzt. Das Baujahr 1900 dreht sich nun wieder frisch geschmiert mit dem Winde.

¯I Fenster Vorderhaus

Foto: Sorin Morar I¯

Ein besonders schönes Detail sind die originalen gebogenen Glasscheiben der äußeren Kastenfenster. Die

Holzrolläden

wurden erneuert, wobei die komplette Mechanik erhalten werden konnte.

¯I Rückansicht nach Umbau

Foto: Sorin Morar I¯

Das Hinterhaus, der ehemalige Wirtschaftsteil, war schon immer weniger ornamental gestaltet. Hier sind nun auch die einzigen Veränderungen an der Fassade zu finden. Im Süden wurden die ehemals fest installierten

Lamellenläden

des früheren Heuspeichers im Obergeschoss zu klappbaren Läden umgebaut und mit Fenstern versehen. Im Westen wurde eine neue Öffnung erstellt und mit einer frei tragenden Stahltreppe ein neuer Zugang (und Fluchtweg) geschaffen, der eine neue Nutzung für diesen Teil des Gebäudes ermöglicht.

¯I Rückansicht nach Umbau

Foto Sorin Morar I¯

Das stützenfreie Vordach

auf der Nordseite des Gebäudes war stark einsturzgefährdet. Mit einer schlauen statischen Konstruktion wurden die Lasten neu verteilt, wodurch Stützen vermieden werden konnten. Im Erdgeschoss wird hier im Zuge der Gestaltung der Außenanlagen noch eine behindertengerechte Zufahrtsrampe installiert.

¯I Vordach im Detail

Foto: Sorin Morar I¯

Im Zuge der

denkmalgerechten Sanierung

wurden wirklich nur die Teile der Dachkonstruktion ausgetauscht, die absolut nicht mehr zu retten waren. Hier gut zu sehen an den alten Sparren des Vordachs.